Inmobiliarias, la mejor opción para propietarios y arrendatarios

Ciertamente este tipo de empresas se ha mantenido en el tiempo y se posiciona como una opción viable para las personas que desean arrendar o vender un inmueble sin necesidad de pasar por todos los procesos que este trámite conlleva, confiar la administración y gestión inmobiliaria de sus bienes raíces a una empresa inmobiliaria trae excelentes beneficios y es la opción más acertada para los propietarios, ya que agiliza y realiza de forma independiente todo el proceso que se genera a la hora de empezar con el tramite de arrendar o vender un inmueble.

Aprende más sobre los criterios que debes tener a la hora de escoger una inmobiliaria.

Las inmobiliarias brindan un servicio personalizado a los propietarios y arrendatarios; generando la optimización del tiempo y dinero; ya que son conscientes que un inmueble desocupado se traduce en rentas que no se reciben y en gastos que se generan por mantenimiento del inmueble como: servicios públicos, administración y mantenimientos generales.

Uno de los servicios especializados de las inmobiliarias es la promoción de inmuebles para arrendar; para lo cual se utilizan diferentes medios publicitarios físicos y digitales que permiten dar a conocer la más amplia oferta de predios en el mercado, esta información facilita conocer inicialmente el tipo de inmueble, precio, dirección, datos básicos que son complementados a través de las páginas web, vista de la inmobiliaria con el fin de hacer la selección que más se ajuste a las necesidades del arrendatario.

Una vez el posible arrendatario selecciona el inmueble, la inmobiliaria ejecuta el estudio de la solicitud de arrendamiento a través de las empresas de seguros y fianza, quienes se encargan de garantizar el pago oportuno de los cánones de arrendamiento, servicios públicos, administración, faltantes de inventarios, la formalización del contrato y la entrega del inmueble totalmente inventariado con el fin de que el inquilino lo entregue de la misma manera en la que se efectúa la entrega del mismo.

Las empresas inmobiliarias se encargan del cobro mensual de los cánones a los arrendatarios, labor difícil en muchos casos, dadas las circunstancias económicas que en ocasiones se le presentan a los inquilinos, razón por la cual, han optado por la cultura del seguro o fianza para cubrir las eventualidades de mora en el pago de los arrendamientos, servicios públicos y cuotas de administración, lo cual les ha permitido garantizar al propietario  el pago de sus rentas de forma estricta  y en las fechas pactadas.

Las reparaciones de los inmuebles antes, durante y después de ser arrendados es otro de los servicios que tienen los propietarios, donde estas son realizadas por personal calificado y seleccionado por las inmobiliarias, generalmente a precios más bajos y con la garantía de la misma arrendadora.  De otra parte, cuando se presentan reparaciones al predio la empresa conoce exactamente cuales corresponden al propietario y cuales al arrendatario.

En cuanto a los inmuebles para venta, en las inmobiliarias encontrará profesionales que le realizarán un análisis comparativo del mercado para determinar si el precio de oferta es competitivo según las características del inmueble y de las negociaciones en el sector; además, lo publicarán en los diferentes medios lo cual garantiza mayores visitas y más opciones de alcanzar una transacción final.

Para obtener estos resultados muchas inmobiliarias han optado por el Sistema de Lista Múltiple, MLS Barranquilla y el caribe, el cual se ha convertido en una de las mejores maneras de comprar y vender; esta es una plataforma que reúne a las inmobiliarias afiliadas a la Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla. Al consignar su inmueble en una de ellas se tiene a disposición a todo el equipo de agentes inmobiliarios, profesionales encargados de ofertar su bien y quienes trabajan para lograr su mismo objetivo: encontrar el comprador ideal en el menor tiempo posible. De esta forma se asegura una transacción confiable, equitativa y enmarcada en la normatividad legal.

Existen además otra serie de servicios que prestan las inmobiliarias a los propietarios, como el manejo especializado en la resolución de problemas relacionados con los inmuebles; la representación del propietario ante el arrendatario y autoridades gubernamentales; créditos  respaldados con la renta; avalúo de bienes y pago de impuestos del predio, entre otros;   beneficios que solo se obtienen cuando se delega la administración de la finca raíz en inmobiliarias reconocidas y de confianza, que sin duda le garantizarán su renta mensual y la seguridad que su patrimonio y el de su familia se encuentra en buenas manos.

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